1. 개요

기계설비의 주요 열원, 반송 및 배관설비는 노후화로 효율 저하가 진행된다. 또한, 관리자의 역량과 운전 방법에 따라 열원 및 반송, 배관설비 수명과 성능 유지에 현격한 차이가 발생한다. 에너지 절감 및 설비 노후화 방지를 위해 주기적인 성능점검이 반드시 필요한 이유이다. 이는 국민건강을 위해 국민건강보험공단이 매년 전 국민 의무 검진을 시행하는 것에 비유할 수 있다.

2. 성능점검 대상 건축물

• 01.

  「건축법」 제2조 제2항에 따라 구분된 용도별 건축물(이하"용도별 건축물"이라 한다) 중 연면적1만제곱미터 이상의 건축물(같은 항 제2호 및 제18호에 따른 공동주택 및 창고시설은 제외한다)
• 02.

  「건축법」 제2조 제2항 제2호에 따른 공동주택(이하"공동주택"이라 한다) 중 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 공동주택
  가. 500세대 이상의 공동주택
  나. 300세대 이상으로서 중앙집중식 난방방식(지역난방방식을 포함한다)의 공동주택
• 03.

  다음 각 목의 건축물등 중 해당 건축물등의 규모를 고려하여 국토교통부장관이 정하여 고시하는 건축물등
  가. 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」 제2조 제1호에 따른 시설물
  나. 「학교시설업 촉진법」 제2조 제1호에 따른 학교시설
  다. 「실내공기질 관리법」 제3조 제1항 제1호에 따른 지하역사(이하"지하역사"라 한다) 및 같은 항 제2호에 따른 지하도상가(이하"지하도상가"라 한다)
  라. 중앙행정기관의 장, 지방자치단체의 장 및 그밖에 국토교통부장관이 정하는 자가 소유하거나 관리하는 건축물등

3. 점검대상 기계설비

기계설비의 종류	세부항목
1. 열원 및 냉난방설비	냉동기
	축열조
	냉각탑
	보일러
	열교환기
	팽창탱크
	펌프(냉.난방)
	신재생에너지(지열, 태양열, 연료전지 등)
	패키지 에어컨
	항온항습기
2. 공기조화설비	공기조화기
	팬코일유닛
3. 환기설비	환기설비
	필터
4.위생기구설비	위생기구설비
5. 급수.급탕설비	급수펌프, 급탕탱크
	고.저수조
6. 오.배수 통기 및 우수배수설비	오.배수배관
	통기배관
	우수배관
7. 오수정화 및 물재이용설비	오수정화설비
	물재이용설비
8. 배관설비	배관 및 부속기기
9. 덕트설비	덕트 및 부속기기
10. 보온설비	보온 및 부속기기
11. 자동제어설비	자동제어설비
12. 방음.방진.내진 설비	방음설비
	방진설비
	내진설비

4. 성능점검 장비

5. 점검절차 및 점검주기

6. 성능점검 내용

7. 참고사항